Гранель Алексеевская роща
Жилой комплекс комфорт класса в долине Пехорки рядом с национальным парком «Лосиный Остров». Первая очередь включает четыре корпуса от 13 до 17 этажей. Корпуса 1, 2 и 3 введены, квартиры корпуса 4 продаются со сроком ввода в III квартале 2027 года.
Территория, природа и интерьеры
Кадры из материалов проекта. Нажмите на фотографию, чтобы открыть её во весь экран.
Четыре корпуса в Алексеевской роще
Коммерческое название комплекса звучит как «Гранель Алексеевская роща». Второе название комплекса: «Новая Алексеевская роща». Комплекс расположен в Московской области, в северной части Балашихи, в микрорайоне Алексеевская роща. Название не связано с московским районом Алексеевский.
Первая очередь комплексной застройки включает четыре корпуса переменной этажности от 13 до 17 этажей. Корпус 4 имеет 17 этажей. Для первой очереди заявлена 1 421 квартира. В корпусах 1, 2 и 3 находится 1 005 квартир: 480, 285 и 240 соответственно. Разница между общей цифрой первой очереди и введёнными корпусами составляет 416 квартир корпуса 4.
Корпуса 1, 2 и 3 введены в эксплуатацию. Передача ключей в них началась 26 декабря 2025 года, а кадастровый учёт состоялся 14 января 2026 года. Их адреса: улица Дмитриева, 3, 7 и 15. В корпусе 4 продолжается строительство. Подготовительный период завершили 7 мая 2025 года. 23 декабря 2025 года шли работы по вертикальным конструкциям и плитам перекрытий второго и третьего этажей. Ввод корпуса 4 намечен на III квартал 2027 года.
Проект относится к комфорт классу и реализуется по 214 ФЗ. Разрешение на строительство новой очереди выдано 14 января 2025 года и действует до 14 января 2030 года. Участок первой очереди занимает 2,6 га.
Двор, сад и ежедневные сервисы
На территории запланировано комплексное озеленение с отдельными зонами для игр, спорта и тихого отдыха. В проект входят детские игровые и спортивные площадки, а также пространства спокойного отдыха. На первом этаже предусмотрены дополнительные детские сады, магазины, кафе, пекарни, пункты услуг, салоны красоты и аптеки.
Первая очередь плоскостной парковки уже открыта и рассчитана на 500 машино мест. Расчётный общий размер стоянки составляет 1 000 автомобилей. Отдельно строится трёхэтажный детский сад площадью 3 495 м² для 250 детей. В нём запланировано десять групповых ячеек, игровые и спальни, помещения для кружков, музыкальный и физкультурный залы, медицинский блок с процедурной и кабинетом логопеда, пищеблок и прачечная.
К 3 февраля 2026 года в детском саду завершили инженерные системы и благоустройство. На территории сада есть детские и спортивные площадки, малые архитектурные формы, теневые навесы и место для колясок и санок. В составе комплексного развития территории также запланированы школа на 1 230 мест и поликлиника на 400 посещений в смену. Площадь поликлиники составляет 5 584 м², в её составе предусмотрены врачи общей практики, хирург, ЛОР, невролог, эндокринолог и уролог.
Пространства для жизни и повседневных дел
Комплекс объединяет уже введённые корпуса и строящийся корпус 4. На территории и первых этажах предусмотрена инфраструктура для семей, прогулок и ежедневных покупок.
Двор
Озеленённая территория разделена на зоны для игр, спорта и тихого отдыха. Для жителей запланированы детские игровые и спортивные площадки.
Повседневные сервисы
Первые этажи отведены под дополнительные детские сады, магазины, кафе, пекарни, пункты услуг, салоны красоты и аптеки.
Квартиры
В проекте представлены студии, квартиры с 1 комнатой, 2 комнатами, 3 комнатами и большим числом комнат. Исторический диапазон площадей по проекту составляет от 19 до 77 м².
Отделка
В комплексе есть квартиры без отделки, а также предложения с отделкой и ключами. Для проекта предусмотрены квартиры с отделкой под ключ. В корпусе 4 представлены квартиры без отделки.
Парковка
Открыта первая очередь плоскостной парковки на 500 машино мест. Общий расчётный размер стоянки составляет 1 000 автомобилей.
Природа рядом
Территория комплекса прилегает к национальному парку «Лосиный Остров». Рядом работает экологический центр «Алексеевская роща».
Что узнать о комплексе заранее
Здесь указаны статусы корпусов, инфраструктура, транспорт и условия покупки, которые важны при выборе квартиры.
За что любят
- Национальный парк «Лосиный Остров» прилегает к территории комплекса
- Корпуса 1, 2 и 3 введены, передача ключей началась в декабре 2025 года
- В первой очереди предусмотрены двор, игровые и спортивные площадки
- Отдельный детский сад рассчитан на 250 мест
- На первых этажах запланированы магазины, кафе, пекарни и сервисы
- Есть студии и квартиры с 1, 2, 3 и большим числом комнат
Кому подходит
- Тем, кому важна близость «Лосиного Острова» и прогулочных маршрутов
- Семьям, которые рассматривают детский сад, школу и поликлинику в составе развития территории
- Тем, кто выбирает квартиру в готовых корпусах или готов ждать корпус 4
- Покупателям, рассматривающим ипотеку, семейную ипотеку, IT ипотеку, военную ипотеку или материнский капитал
Что учесть
- Корпус 4 имеет срок ввода в III квартале 2027 года
- Метро «Щёлковская» находится за МКАД, до станции едут общественным транспортом
- Алексеевский и Маланьин пруды относятся к пешей доступности, точное время маршрута не указано
- Условия рассрочки и состав свободных квартир уточняются для конкретного предложения
Три вопроса и подборка в мессенджер
Ответьте на три вопроса. Брокер проверит свободные квартиры в «Гранель Алексеевская роща» и пришлёт подходящие варианты с ценами на сегодня.
Какую квартиру рассматриваете?
Когда планируете покупку?
Как планируете покупать?
Куда прислать подборку?
Пехорка и «Лосиный Остров» рядом с домом
Комплекс находится в долине реки Пехорки, в микрорайоне Алексеевская роща на севере Балашихи. Национальный парк «Лосиный Остров» прилегает к территории. В парке есть экотропы, веломаршруты, музеи, конные дворы, лосиная биостанция, дендрарий, пикниковые зоны и кафе.
- МКАД6,2 км
- Национальный парк «Лосиный Остров»прилегает к территории
- Экологический центр «Алексеевская роща»рядом
- Алексеевский и Маланьин прудыпешая доступность
- Метро «Щёлковская»от 30 минут автобусом
- Щёлковское шоссевыезд в сторону Москвы
Указаны маршруты и ориентиры, заявленные для проекта.
Презентация дома в ваш мессенджер
- Свободные квартиры и цены на сегодня
- Условия ипотеки, семейной ипотеки и рассрочки
- Статус корпуса 4 и срок ввода
ГК «Гранель» и варианты оплаты
Девелопер бренда комплекса: ГК «Гранель». Застройщик: ООО «Специализированный застройщик «Гранель Строй». Группа работает на рынке жилищного строительства с 1992 года. В её портфеле 6,5 млн м² жилья и более 600 тыс. м² коммерческой недвижимости. В Московском регионе введено более 3 млн м² жилья и более 100 тыс. м² социальной инфраструктуры. Разрешение на строительство новой очереди имеет номер RU50-15-30713-2025.
Среди текущих проектов группы названы «Гранель Аникеевский», «Гранель Пехра», «Гранель Ильинойс», «Гранель Живописный», «Гранель Бригантина», «Гранель Тринити», «Гранель Мытищи», «Павелецкая», «Мнёвники», «Дубровка», «Нижегородская» и «Басманный от Гранель». В 2025 и 2023 годах группа получала награду в номинации «Девелопер года».
Для покупки предлагаются ипотека, семейная ипотека, IT ипотека, военная ипотека и использование материнского капитала. Среди банков партнёров названы Сбербанк, ВТБ, Банк ДОМ.РФ, Совкомбанк и Россельхозбанк. Общая программа рассрочки предусматривает первоначальный взнос от 20%, ежемесячный платёж 1% от стоимости договора и срок до года. Для конкретной квартиры условия подтверждаются перед оформлением. Офис продаж находится в Балашихе, на улице Дмитриева, 32.
Четыре шага от звонка до ключей
Всё это время вас ведёт один брокер.
Разговор
Расскажите, какая площадь, срок и способ оплаты вам подходят. Проверим доступные предложения в готовых корпусах и в корпусе 4, пришлём цены и условия покупки.
Показ
Покажем квартиру и расскажем о статусе корпусов. Для сравнения можно посмотреть готовые корпуса 1, 2 и 3, а также обсудить срок ввода корпуса 4 в III квартале 2027 года.
Условия
Бронь, торг, рассрочка или ипотека. Ипотечный менеджер сам собирает документы и рассылает заявки по банкам.
Сделка
Проверяем договор, подписываем и остаёмся на связи до передачи ключей.
Команда Art Estate в Москве
Брокер знает не только этот дом. Если «Гранель Алексеевская роща» не подойдёт, он покажет соседние дома и скажет, чем они отличаются по деньгам, срокам и виду из окна.
Коротко о главном
Как называется жилой комплекс?
Коммерческое название: «Гранель Алексеевская роща». Второе название комплекса: «Новая Алексеевская роща».
Где находится комплекс?
В Московской области, в Балашихе, в микрорайоне Алексеевская роща. Комплекс находится в северной части города, в долине реки Пехорки.
Какие корпуса уже введены и когда сдаётся корпус 4?
Корпуса 1, 2 и 3 введены в эксплуатацию. Передача ключей началась 26 декабря 2025 года, кадастровый учёт состоялся 14 января 2026 года. Корпус 4 планируется ввести в III квартале 2027 года.
Сколько этажей и квартир в комплексе?
В первой очереди четыре корпуса от 13 до 17 этажей и 1 421 квартира. Корпус 4 имеет 17 этажей. В корпусах 1, 2 и 3 находится 1 005 квартир.
Какие квартиры и площади представлены?
Есть студии, квартиры с 1 комнатой, 2 комнатами, 3 комнатами и большим числом комнат. Исторический диапазон площадей по проекту составляет от 19 до 77 м². При старте продаж корпуса 4 указывался диапазон от 28,60 до 70 м². Минимальная показанная студия имеет площадь 28,9 м². В списке представлены квартира с 1 комнатой площадью 35,1 м² и квартиры с 2 комнатами площадью 51,21, 57,7 и 69,58 м².
Сколько стоят квартиры?
На дату сбора фактов цена студии площадью 28,9 м² составляла 5 992 646 ₽. Цена и число свободных квартир меняются, поэтому пришлём актуальные предложения и условия покупки.
Какая отделка предусмотрена?
В комплексе есть квартиры без отделки, а также с отделкой и ключами. В корпусе 4 представлены квартиры без отделки. Для проекта предусмотрены квартиры с отделкой под ключ. В проект входят фасады, лоджии и планировки. У введённых корпусов 1, 2 и 3 класс энергоэффективности А.
Что будет на территории?
Запланированы озеленение, детские и спортивные площадки, зоны спокойного отдыха, магазины, кафе, пекарни, сервисы, салоны красоты и аптеки. Отдельный трёхэтажный детский сад рассчитан на 250 мест. В составе развития территории запланированы школа на 1 230 мест и поликлиника на 400 посещений в смену.
Есть ли парковка?
Открыта первая очередь плоскостной парковки на 500 машино мест. Общий расчётный размер стоянки составляет 1 000 автомобилей.
Как добираться до Москвы и метро?
Комплекс находится в 6,2 км от МКАД, рядом проходит Щёлковское шоссе. До станции «Щёлковская» едут общественным транспортом. Указаны автобусы 300, 320, 349, 361, 396 и 447, а также маршрутные такси 380к, 396к, 447к, 506к и 1222к.
